Актив или Пасив
20.12.2024 39 2 минути за четене
Росен Панайотов
Лични Финанси От Моят Опит Митове и Заблуди Финансова Грамотност
Звъннах на клиент с конкретно предложение, но той ме изненада!
Аз: Здравей Мишо, звъня ти по конкретен въпрос.
Той: Здравей! Слушам те.
Аз: Има страхотна възможност, която смятам, че е много подходяща за теб. Помниш ли като ми каза, че търсиш в какво да инвестираш голяма сума пари?! Е, това което ще ти споделя сега, много ще ти хареса!
Той: Чакай, чакай! Аз вече инвестирах!
Аз: Така ли? Браво на теб! В какво инвестира, ако не е тайна?
Той: Ами, не е тайна! Даже трябва да почерпя! Заповядай в новия ми дом!
Аз: Купил си къща?!?
Той: Да! Много добра къща си купих тук в Германия! Страхотна инвестиция! Топ сделка! Сега се нанасяме и местим багаж!
Аз: Мишо, ти си си купил къща! А не инвестиция!
Той: Какво имаш предвид?
Аз: Какви са твоите прогнози? Колко печалба очакваш от тази къща в следващата година?
Той: Какви печалби, Роска? Не те разбирам!
Аз: Виж, когато човек прави инвестиция, той си купува актив или създава актив!
Той: Еми, Да! Аз купих супер актив - огромна къща за 500 хиляди евро на страхотно място!
Аз: Ти смяташ, че къщата, в която живееш е актив?
Той: Ами, ДА! Очевидно е! Това е топ сделка! Значи е актив!
Аз: Виж Мишо… мисля, че не разбираш разликата между актив и пасив! Ако тази къща беше дадена под наем на други хора и ти получаваш доходи от нея, тя е актив! Но ако живееш в нея, тя е пасив!
Той: Е как така?!? Едно и също нещо може да е и актив и пасив???
Аз: Виж, простичко е! Правилото е следното - ако ти носи пари е актив, ако ти струва пари е пасив! В този ред на мисли тази къща струва ли някакви пари всеки месец?
Той: Не! Аз я изплатих изцяло!
Аз: Ок! Може да нямаш заеми, но къщата има и други разходи! Например… Ще дължиш ли данък за тази къща?
Той: Да! Разбира се! Като за всеки недвижим имот!
Аз: А тази къща има ли амортизация? На 5-10 години е хубаво да правиш някакви освежителни ремонти, нали така?
Той: Да!
Аз: Мога да ти давам много примери още, но мисля, че схвана смисъла! Виждаш ли, че тази къща създава за теб и семейството ти само разходи. Тя е част от стандарта на живот, който искате да имате, но в никакъв случай не е актив! Поне в тази ситуация!
Той: Аз мислех, че съм направил супер сделка!
Аз: Сделката може и да е добра! Но играта на натрупване на богатство е друга! Богатите купуват колкото могат повече активи и по-малко пасиви! Но умеят да правят разликата между актив и пасив!
Той: Не се бях замислял от този ъгъл. Благодаря ти!
Препоръчани статии
26/05/2024 15:42:50 114
За какво предимно използвате кредитите? Предизвикват ли кредитите някакъв стрес във вас? Има ли начин да контролирате напрежението, ако разбирате процесите по-добре?
Коефициент на финансова интелигентност
25/08/2023 09:23:51 177
Лични Финанси Финансова Грамотност
Какво е коефициент на финансова интелигентност? Как да разберем дали добре управляваме парите си? Възможно ли е някой с по-малко доходи да има по-висок финансов IQ от друг човек с повече доходи?